Anche se non
è più conveniente come qualche anno fa, quando il cambio Euro-Real
era più favorevole di adesso e nonostante l'inflazione degli ultimi
anni abbia fatto aumentare considerevolmente i prezzi al metro
quadrato, restano ancora interessanti proposte sul mercato.
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| Fonte: www.zap.com.br |
Casa o
appartamento?
Queste i
primi dubbi da risolvere. Una casa, intendendo anche una villa, offre
certamente piena indipendenza, oltre a non avere costi di condominio;
tuttavia non è da sottovalutare il problema sicurezza e il tipo di
villa/casa: se presenta un aspetto lussuoso, richiamerà l'attenzione
dei malintenzionati, pertanto sarà indispensabile procedere con le
dovute misure di sicurezza (allarmi e magari anche dei beni cani). Un
altro aspetto da considerare è il problema di lasciare la casa
incustodita a lungo, nel caso si allontani per diversi mesi.
L'appartamento
in condominio risolve, almeno in parte, queste problematiche, ma
richiede il pagamento della tassa condominiale mensile per coprire
tutti i costi delle parti comuni (luce, portiere, ascensore/i,
pulizie, manutenzioni varie); spese che aumentano nel caso di
condomini lussuosi e con servizi aggiuntivi, come piscina, palestra,
ecc.
In città
o fuori? Metropoli o piccola cittadina?
Dipende molto anche da che lavoro facciamo, o se cerchiamo una casa
solo per le vacanze. Ricordiamoci comunque che la casetta di fronte
alla spiaggia tropicale, immersa nel verde e quindi isolata, può
presentare i soliti problemi di sicurezza. Se proprio non si vuole
rinunciare ad una villa nel verde, esistono condomini “orizzontali”,
spesso anche con una piccola piscina e un'area relax per ciascun
casetta; certo non potremo sperare di spendere poco.
Da considerare anche il tipo di passatempi che ricerchiamo e dove
abbiamo vissuto finora: se siamo amanti delle feste e della vita
agitata, o se amiamo passeggiare per le vie cittadine, la pur
affascinante casetta nel verde diventerà presto una prigione: anche
le acque tropicali e le palme vengono a noia.
Consideriamo la possibilità di un compromesso: se amiamo la
semplicità, ogni città ha quartieri, spesso molto più economici,
ancora non invasi dai giganteschi grattacieli. E non dimentichiamoci
che qui l'appartamento in condominio, soprattutto se di classe
medio-alta è uno status-symbol: si paga anche questo.
Localizzazione
E' un aspetto fondamentale in almeno 3 sensi: preferenza personale
(se amiamo il mare, preferiremo un quartiere vicino alla spiaggia),
comodità (accesso a servizi fondamentali come supermercato, banche,
ecc.) e sicurezza. Quest'ultimo aspetto può essere nuovo per chi
viene dall'Italia, ma qui è importante comprare una casa situata su
una via principale, ben illuminata, con un buon movimento di pedoni
fino a tarda notte, magari con attività commerciali che chiudano
tardi. Strade deserte e con poche persone a piedi, sono molto più
complicate, soprattutto se non abbiamo un'automobile, o non vogliamo
usarla sempre.
Quanto
costa
Dipende molto dai fattori di cui abbiamo parlato sopra e dalle
finiture che esigiamo. Bisogna distinguere anche fra nuovo ed usato.
Basta cercare su internet per vedere i prezzi medi; per quelle cifre
si acquistano appartamenti con finiture paragonabili a quelle
europee. Se ci accontentiamo di qualcosa di più semplice, si può
risparmiare anche del 70 % e senza per questo rinunciare a nulla.
Personalmente, nel 2013 ho acquistato una appartamento di 70 metri/q
+ terrazza coperta vista mare di altri 70 m/q a Salvador al prezzo di
105.000 Reais (spese di transazione escluse); non è situato in un
quartiere turistico, ma nella penisola di Itapagipe, a 200 metri
dalla spiaggia.
Consiglio di cercare direttamente sui siti di 3 o 4 agenzie
immobiliari di una città per confrontare foto e servizi dei vari
immobili.
Ce n'è
per tutti i gusti
Tutto dipende dallo stile di vita che vogliamo e da quanto sia
importante per noi il Brasile (o allontanarsi dall'Italia). Se
pretendiamo di spendere meno che in Italia e mantenere lo stesso
standard, allora partiamo sconfitti. Se invece riteniamo superflue
molte degli accessori che abbiamo in Italia e che siamo costretti a
pagare, allora possiamo comprare una casa in Brasile, spendendo il
prezzo di un garage in una città italiana. Almeno, non avremo
intorno gente che si lamenta dal mattino alla sera!
